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30傢房企 金九撈金超千億 京 銀十現多個 日光盤
北京"金九銀十"的銷售熱潮在剛剛過去的周末 (10月13日)幾近觸頂，連開四盤，盤盤"日光"。
另外一組數字同樣火爆，根據中原地產市場研究部統計數據顯示：截至日前，30傢已經公佈前9月銷售業績的房企合計前9月銷售業績達到瞭9176億元，接近萬億元，同比2012年同期的6813億元上漲幅度達35%，9月單月銷售也達到瞭1238億元。
業內人士告訴 《每日經濟新聞》記者，目前房企銷售任務完成得非常好，在四季度將開始追求高利潤，而且很可能會惜售。
"日光盤"紮堆銀十
"一套房子都沒有瞭，昨天一天全賣完瞭。"昨日(14日)，《每日經濟新聞》記者以購房者身份致電位於北京通州區的潤楓領尚項目的售樓處，銷售人員表示，當天推出的100多套89~155平方米的房源已經銷售一空。
潤楓領尚隻是當日多個 "日光盤"之一，相比推盤量並不算大。而另一個位於房山的旭輝E天地項目，同日開盤的總認購量達到瞭609套，銷售額5.2億元。據瞭解，該項目原本計劃開盤500套，但由於客戶過多，開發商又加推100餘套房源。
市場的火爆並非隻存在於針對首次置業的剛需項目，在同一天開盤的華潤公園九裡，主要針對改善型客戶，推出的100~157平方米的房源也是在當天被搶購一空。
據鏈傢地產市場研究部統計，10月第二周(2013年10月7~13日)，新建商品住宅 (含保障房)成交2330套，環比上漲84.5%。扣除保障房後，純商品住宅成交1583套，環比上漲124.9%。
伴隨買房者逐漸升高的熱情，多個入市項目的銷售價格也在不斷攀升。以13日開盤的兩個剛需項目為例，位於昌平的北京風景和通州潤楓領尚，目前開盤價格都在2.5萬元/平方米左右，而去年下半年記者在采訪上述樓盤時瞭解到，銷售價格則在1.3萬元~1.6萬元/平方米。
一時間，北京市場似乎進入瞭普漲態勢，不管是城市核心區豪宅抑或郊區剛需樓盤，都有瞭"抬價"的底氣。據瞭解，近日三環內已有多個豪宅項目表現出提價意願，東三環某豪宅項目報價已達12萬元/平方米，而在2013年6月，該項目的報價還是8.3萬元/平方米；目前，北京在售的10萬元/平方米以上的項目已多達12個。
房企業績上升
"新房市場供不應求的形勢依舊嚴峻，多數樓盤預售前累計有效客戶量與新推房屋套數的比值都在3:1以上。"偉業我愛我傢(博客，微博)集團副總裁胡景暉分析預計，10月份北京新房市場的火熱局面仍將延續。
胡景暉告訴記者，目前開發企業幾近完成全年銷售任務，同時一線城市土地儲備不多，加上房價上漲的預期依然看好，惜售可能將再代償信用貸款借款任何問題免費諮詢次成為主流策略。信用貸款代墊款銀行
近期，萬科、保利、恒大、融創、富力、佳兆業、碧桂園等上市房企陸續公佈瞭9月份的銷售業績。《每日經濟新聞》記者粗略統計，目前碧桂園、中駿置業等多傢企業已經完成瞭年度銷售任務。
"2013年以來，受益於相對穩定的政策環境，需求明顯釋放，前9月的累計銷售金額實現普遍上漲，平均漲幅超過三成。"鏈傢地產市場研究部張旭表示，從2012年的數據看，四季度房企的銷售額一般都能達到全年的30%以上。按照這個比例估計，保利、恒大全年銷售超過千億已經沒有懸念，上市房企的千億俱樂部將會擴容。
"雖然金九銀十量價上漲已經成為定局，但部分城市可能在四季度為瞭完成調控房價目標，出臺部分微調政策，比如北京後期即將出臺的限房價競地價每年2萬套的供應量，以及其他可能出臺的長效機制將會在四季度逐漸出臺。"在中原地產研究部總監張大偉看來，這些措施有望逐漸抑制房價的上漲幅度。
新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-10-15/08222451524.shtml
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