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隨著一些高價地的出現對於市場的預期還是產生瞭一定影響，未來房價上漲仍存在著一定壓力。
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房價停漲 庫存反彈 北京樓市進入深度觀望期
每次政策的調整必將帶來市場的觀望，伴隨著"國五條"落地已滿兩月，盡管近期土地市場上出現瞭大量溢價地，但是整個住房市場依然延續瞭前段時間的反彈。
"雖然現在購房人的數量沒有發生太大的變化，但是購買流程的時間則明顯拉長，和年初的搶房相比觀望的氣氛越來越濃。"通州的一位開發商向北京商報記者表示。
中原地產市場研究部總監張大偉分析認為，出現價格停漲的主要原因在於嚴格的限價政策，導致瞭均價出現瞭明顯的停滯，但部分項目額外增加的裝修款，使得實際市場價格還是出現瞭微漲。整體市場目前價格漲幅雖然放緩，但上漲的趨勢依然比較明顯。
豐臺市場異軍突起 本月樓市將迎來供應高峰
內容來自sina新聞
相比最低點的接近6萬套，5月整體市場庫存出現瞭3000套的反彈。中國的房地產已經不存在普遍意義上的短缺。中國房地產的問題也不是簡單隻增加供應能夠解決的問題，而是供應不均衡、存量不均衡。一線城市因為人口暴漲需求集中，而三四線城市則出現瞭明顯的積壓。一線城市也存在少數人擁有過多房源，而新增人口則部分無力購房。
"現在的市場成交已經在向買方市場轉移，不少高端項目也開始自降身價采用短信影響的方式，比如長安太和。"一位業內人士向北京商報記者表示。
在經歷瞭多個月的供應斷檔後，5月底，京城樓市終於迎來瞭一波小小的爆發。一些新、老項目在被限價政策制約瞭一個月後，似乎找到瞭"破綻"，開始開盤或加推，預計6月北京將有31個項目取證。
同時值得註意的是，在遠郊區縣供應占據市場主導的情況下，近期豐臺區域的供應量出現瞭大幅上升。據亞豪機構統計數據顯示，一改房貸利率台中二胎年息今年1-3月豐臺樓市僅有一個項目入市的歷史狀況，進入4月以來，豐臺樓市新增供應量明顯增多。
4、5月，先後有海悅公館、融達國際、中國鐵建·北京山語城 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)、北京方向與萬年生態城·園博府5個項目推盤入市，其中5月純新盤項目北京方向更是以622套的開盤量，占據瞭5月豐臺樓市2/3的市場增量。
根據中原地產數據顯示，剛剛過去5月衡量市場活躍度的各項指標並不理想。5月全月成交均價為20915元/平方米，與前兩月相比基本持平；北京新建住宅簽約套數為7020套，環比下調幅度為15.2%；庫存量出現瞭3000套的反彈銀行信用貸款借款缺錢急用哪裡汽車貸款信貸土地買賣任何問題免費諮詢信貸土地買賣怎麼貸款比較會過件，至63787套，依然維持低位。
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-06-06/09462243733.shtml
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