二季度高端住宅成交量回暖
2014年第二季度，住房市場總體情況疲軟，一手高端住宅市場在價格走勢維持平穩的態勢下，銷量相比上季度的歷史低位呈現回暖。一方面，自今年5月以來，針對高總價和高單價樓盤的網簽限制政策逐步放松。同時，在房屋信貸市場加快放貸速度的影響下，帶動瞭第二季度一手高端住宅成交量的穩中有升。
二季度的銷售在上季度的歷史低位上有所增加，主要依靠珠江新城新盤銷售帶動。二季度高端住宅新貨合計有770套，主要集中在珠江新城和番禺，比去年同期增加200餘套。其中，珠江新城新推售項目受到改善型買傢追捧，導致二季度廣州一手高端住宅市場成交量回暖，總成交量達400套，同比漲12.9%。成交量增幅主要來自珠江新城等地的新推項目，如5月份辦理信貸房貸銀行有哪些怎麼貸款比較會過件開賣的"中海花城灣一號"。
當前廣州高端住宅租賃市場繼續保持平穩，其中天河中央商務區和珠江新城繼續保持活躍，問詢量較大。同時，由於二手高端住宅盤源數量穩定，因此業主普遍對成交價格呈樂觀態度。目前，較為活躍的高端住宅租賃市場集中在珠江新城和天河北，加上這兩個區域甲級辦公樓市場近年的入駐率進一步提高，導致整體租金大體保持穩定，輕微上升0.5%，至85.3元每平方米每月。
仲量聯行預計，下半年高端住宅市場新開盤樓盤將增多。預期下半年將有2000套新房源準備入市，主要集中在白雲、海珠區等地段，這將促使開發商持保守的價格策略，特別是在中小型開發商的資金壓力整體較緊張的情況下，有機會通過靈活的定價策略促銷。但是，越秀老城區和珠江新城等核心商務地區未來新房源不多，因此這些地區的高端住宅價格將維持堅挺態勢。
[相關報道]汽車貸款信貸代書費用任何問題免費諮詢
二季度亞太區商業
房地產投資額重拾升勢
仲量聯行最新數據顯示，二季度亞太區商業房地產市場的交易額達到320億美元，較上季度增長38%。不過，鑒於買賣雙方在價格方面的分歧，二季度的交易額與去年同期基本持平。
仲量聯行亞太區資本市場部總監StuartCrow表示，二季度亞太區商業房地產直接投資額出現回升，其主要支撐因素是該地區部分地標性物業組合交易以及較大的房地產投資信托基金(R EIT )私有化項目增多。鑒於租賃市場有加速走強的跡象，同時私募股權投資者受到抑制的需求將得以釋放，預計2014年全年該地區商業房地產直接投資額將與2013年的歷史性高點持平，預測今年下半年的投資交易活動將非常活躍。
新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-07-22/08524309782.shtml
全站熱搜
留言列表
