最便宜自住房頻遇 打醬油隻因沒成本
兩天通知瞭2400名中簽者，到現場選房的隻有373人。上周末，本市最便宜同時也是目前搖號後位置最偏遠的自住房項目--當代采育滿庭春MOMA自住房項目開始選房，面對這樣的結果，一邊是中簽者自稱項目太遠放棄選房；一邊卻是大興本地申請者咬牙跺腳地懊惱沒中簽。記者在采訪中發現，棄選傢庭和業內都提及同一個詞--"打醬油"。
開發商堅持多搖中簽者
在啟動搖號前，開發商向市住建委提交瞭相關信息的報告。住建委主管業務處室負責人回憶，當時采育要求搖出6倍備選，是讓他們沒想到的。"按照采育自住房現場確認後提交的數據來看，現場確認的傢庭就已經能覆蓋全部房銀行信貸房貸利息土地信貸高雄怎麼貸款比較會過件源。"這位負責人說。但開發商方面的負責人表示，由於對其中多少人"打醬油"並不知情，如果搖號倍數變小，有可能會使真正需要住房的人沒有機會選房。
"能夠選這個位置房子的人，應該隻有兩三種。"當代方面相關負責人分析，這個區域雖然非常靠南，但開車到亦莊隻有20分鐘，因此很多在亦莊工作的剛需人群希望低價購買；還有一種是還在等候保障房的輪候傢庭，由於這個自住房項目總價非常低，低收入的輪候傢庭也買得起；另外一種就是想將老人接來北京又無處安置的人，自己在城裡租房上班，周末來這裡和老人團聚，也是個選擇。
開發商擔心，如果按照4倍以下的概率，會將這些真正需要采育自住房的人篩除在選房人群之外。市住建委相關負責人聽取瞭這樣的意見，最終同意讓開發商按照6倍的比例搖號。
"打醬油"隻因沒成本
"聽說你沒去選房？600多號還不去現場看看？""沒去。你也中瞭900多啊，怎麼不去？"在一傢位於上地的IT公司裡，兩位"碼農"周日加班時，發現彼此都成瞭當代采育自住房的"醬油黨泰山信貸借款"。"沒辦法啊，太遠瞭，怎麼想都不合適。"
當代采育滿庭春MOMA地處大興區采育鎮，售價每平方米隻要9500元，是目前全市最便宜的自住房，最小一套總價不到80萬元。在搖號之後，開發商即采用電話、短信等方式提示中簽者選房時間。但很多人一聽說自己中簽，就先表示瞭驚訝，隨後又放棄瞭選房。
"沒轍，實在太遠瞭。"在西北五環外上班的陳女士搖中瞭2000多號，雖然輪到她選房時仍舊有很多好房源可以挑，但她還是放棄瞭這個機會，"等別的吧"。
記者隨機調查瞭25位棄購者，這些人給出瞭完全一致的原因"太遠"。而被問及當時為何報名時，順手、試運氣、沒想到會中簽、當時沒有更近的自住房可以申報成瞭主要原因。陳女士說，雖然棄購瞭采育自住房項目，但她並沒放棄選購自住房。"昌平區已經有項目開始申購的瞭，往後海淀也應該有，再說還有石景山呢。"
搖號可否不再設置中簽
"棄選就應該背負成本！憑什麼隨便報名擠占他人機會？"上周末，一位申購者憤憤不平地發來瞭自己向多個政府部門郵箱發送郵件的截屏。但由於非工作日，截至昨晚，這位申購者尚未收到任何回復。
對於搖號中簽比例是否會將真正選房人攔在門外，業內早有判斷。本市第一個進行搖號的金隅匯星苑雖然有超過10萬人報名，但真正的中簽者中，仍有600餘人放棄選房。而那些尚未中簽的人隻能眼睜睜看著別人放棄他們眼中的好機會。
"其實從現在看來，是否中簽已經不再重要，重要的是每個申請人在搖號機中生成的順序。"一位從事統計學的搖號者說，按照現在的流程設計，自住房搖號選定中簽者，是要在前期對這個項目的選房率進行測算的。但如果測算數據一旦和現實不符，則可能要重新搖號，浪費社會資源。
"以金隅匯星苑為例，1882套房搖出瞭3764個中選號碼；但如果到瞭3764號還沒選完房，開發商就要重新搖號，公證處重新公證，再進行一遍搖號。"該位搖號者說，其實在"種子號"已經確定的情況下，每個人在驗算過程中都可以找到自己的排序位置。開發商可以在搖號時將所有人的排序都搖出，然後按照順序通知選房，選到最後一套之後掛出公告。如果有人退房，那麼按照等候在最前的號碼繼續通知，一直到整個項目完成銷售。
記者瞭解到，目前也有自住房開發商提出瞭類似的建議，但並不清楚是否已經向主管部門申報。此前，主管部門相關負責人表示，目前的自住房搖號、選房、後續簽約等流程都在摸索階段，部分流程還有完善的空間。
新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-07-28/15314326691.shtml
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