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● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
縱觀成功的商業地產項目，多以"萬達廣場"、"華潤萬象城"、"中糧大悅城"商業大型綜合體的模式為主導，以ShoppingMall形態示人，業態依舊是零售業，隻是將眾多零售業態整合在一起，並加入瞭電影院、娛樂城等配套設施整合而成。
主題型商業或成綜合體突破口 市場尋求錯位競爭
任何一個成功的主題式商業項目當中，人們都能發現，以建築主題化沖擊感官感受、不間斷進行各類推介及創新活動以使主題日久彌新、借助歷史人文資源體現時代厚重感、設置多樣化空間營造商業氛圍、通過輔助設施及各類配件營造及加強主題氛圍、憑借自然資源獲取排他性優勢等因素或多或少都會夾雜其間，包含的內容越多，成功的可能性就越大。
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主題商業在傳達主題信息時，不僅僅通過商品本身，更需輔以建築、各類輔助設施、多樣化的空間設置等營造主題，往往有關文化、自然、休閑、娛樂，香港的主題商業運用得堪稱出神入化。例如，運作得比較成功的香港"青衣城"是一個以海洋概念建成的大型主題商場，銳意營造無限樂趣。其以海洋為概念建成的大型主題商場，新穎而獨特，引進瞭海洋及航海的意念，並承襲郵輪的特色佈置，遼闊的流線型走廊、色彩繽紛的航海旗桿，每一處地方，皆各具特色，帶給國內遊客無限驚喜。
"商業地產的競爭從來都不會有所謂的理想天堂。意思就是當開發商打造一種商業模式時，它一定要考慮到市場的接受程度，不能想當然、拍腦袋就即興去做。"新港地產執行董事張紅兵指出，"開發商怎麼想商業規劃是一回事，怎麼做才對又是另外一回事。理論上說，隨著商業體量增加、集聚效應凸顯，商業綜合體之間應該形成錯位經營，以主題商業的開發模式來尋求消費市場的細分，將是成都商業地產避免同質化的出路之一。
細分市場尋求錯位競爭
商業地產大規模體車子不是我在開量爆發，商業地產項目的同質化趨勢也就愈發明顯。千城一面是成都商業地產可能面臨的問題。主題化的定位有可能避免這一問題的出現。兒童樂園、年輕人購物天堂、藝術盛宴等，都是將自己與其他項目區別開來的主題化定位。
消費需求 支撐主題定位
"定位的同質化一直是商業項目運營中遇到的最大障礙，現階段商業地產急需一個突圍解決方案。"張紅兵認為，錯位競爭的好處在於可以最大程度上避免惡性競爭。
"商業地產所面對的定位問題就是找到自己，要弄明白、弄清楚自己可以做什麼，要做成什麼？"吉信行總經理潘海認為："首先要做的是主題化。千城一面是成都商業地產可能面臨的問題。如何破解？主題化的定位有可能避免這一問題的出現。"這裡是兒童的樂園、這裡是年輕人購物的天堂、這裡有不斷上演的藝術盛宴。這些都是將自己與其他項目區別開來的主題化定位。"在潘海看來，商業地產大規模體量爆發，商業地產項目的同質化趨勢也就愈發明顯。商業地產項目通吃各種客群已經不可能，要抓住的是某一部分群體的喜好，主題化定位是大勢所趨。
"商業地產成功的關鍵是多方共贏，即開發商要有可觀收益，商戶要有足夠營收和利潤，終端消費需求得到最大程度的滿足和挖掘。"潘海認為，對商業地產主題的選取，則應該依據消費者的需求為最終考量標準，有需求才有市場，有終端消費者的支撐，這個主題才有生命力。
主題商業 需要形神皆備
在國內商業地產強手如林的競爭態勢下，盲目追逐國際化品牌的"大店綜合癥"是現下商業地產存在的一個普遍現象。而目前成都已建和在建的城市綜合體項目數量繁多，同質化嚴重。業內人士認為，"主題型"商業或將成為綜合體物業競爭的突破口。
盲目追逐國際化品牌的"大店綜合癥"是現下商業地產存在的一個普遍現象。在社會資源大量湧入商業地產的同時，商業地產出現瞭一個怪象：開發商感嘆"招商難"，而品牌商傢也在抱怨"選址難"。這個怪象折射出商業地產的同質化競爭程度。目前商業綜合體其業態大多都由住宅+寫字樓+購物中心構成，而購物中心的運作模式無非是主力店+次主力店，主力店也隻是扳著指頭就可以數過來的那幾傢，根本擺脫不瞭同質化競爭的結局。
"正是由於都有鮮明的主題進行包裝，才有可能在其商品經營格局基本相同的情況下，在同一個市場分食蛋糕，而相安無事。"張紅兵說：未來，面對眾多綜合體項目的集中面市，對於一個商業地產開發、運營商而言，如何將一個商業盒子(空間)建築拔地而起不是問題，更艱巨的是需要精心考慮，在這個盒子裡面裝入什麼樣的"主題"。
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-08-16/11302337176.shtml
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